Los condominios en el derecho comparado y en el derecho urbanístico gallego
Contenido principal del artículo
Resumen
Las urbanizaciones cerradas nacieron en los Estados Unidos y en pocos años comenzaron a proliferar por toda América Latina. En España el momento álgido de los condominios fueron los años 60 del siglo XX, al amparo de la Ley del suelo de 1956. En Galicia, aunque existen varios ejemplos de condominios, el más paradigmático es el de la isla de Toralla en Vigo, autorizado en esa época. En la actualidad es posible encontrar en nuestra comunidad autónoma normas urbanísticas de ámbito local y carácter reglamentario que permiten expresamente la construcción de condominios.
Detalles del artículo
Número
Sección
Referencias
CALLEJA DÍEZ, L., Gated communities. Adaptación del modelo al entorno de Madrid, trabajo fin de grado en la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Universidad Politécnica de Madrid, Madrid, 2018.
CALLIES, D.L., FRANZESE, P.A. y GUTH, H.K., “Urbanizaciones ‘encerradas’, pactos y problemas”, Ciudad y Territorio, n. 133-134, 2002.
CANOSA ZAMORA, E., “Las urbanizaciones cerradas de lujo en Madrid: una nueva fórmula de propiedad y de organización territorial”, Ciudad y Territorio, n. 133-134, 2002.
CASTRO SILVA, G., GOMES REIS LOPES, W. y LIRA MONTEIRO, M.S., “Presença de condomínios horizontais e loteamentos fechados nas cidades contemporâneas: expansão e transformações do espaço urbano”, Geosul, n. 30(59), 2015.
DAL MORO, T.F. y GOMES, D., “A (i)legalidade dos condominios fechados frente às normas de direito urbanístico”, Revista de Estudos Jurídicos UNESP, n. 7(26), 2013. Acceso web: https://dialnet.unirioja.es/servlet/articulo?codigo=4816088 (9 de maio de 2021).
GARCÍA CARBALLO, A., “Urbanizaciones de lujo y segregación residencial de las clases altas en Somosaguas, Pozuelo de Alarcón (Madrid)”, Ería, n. 94, 2014.
GONZÁLEZ PÉREZ, J.M. y LÓPEZ GONZÁLEZ, A., “La dinámica demográfica y el planeamiento urbano en Vigo desde 1960. Impacto del proceso de industrialización desarrollista”, Anales de Geografía de la Universidad Complutense, n. 23, 2003.
HIDALGO DATTWYLE, R., SALAZAR BARROWS, A. y ÁLVAREZ CORREA L., “Los condominios y urbanizaciones cerradas como nuevo modelo de construcción del espacio residencial en Santiago de Chile (1992-2000)”, Scripta Nova (Revista Electrónica de Geografia y Ciencias Sociales), n. 7, 2003. Acceso web: http://www.ub.es/geocrit/sn/sn-146(123).htm (9 de maio de 2021).
LE LOUARN, P., “Las ciudades privatizadas o la impotencia del derecho”, Ciudad y Territorio, n. 133-134, 2002.
LIBERTUN DE DUREN, N., “Barrios cerrados como estrategia de desarrollo municipal”, Apuntes de investigación / Tema central: Conourbano, n. 16/17, 2009-2010.
MALIZIA, M. y PAOLASSO, P., “Countries y barrios privados en Yerba Buena, Gran San Miguel de Tucumán, Argentina: nuevas formas de expansión urbana”, Estudios Demográficos y Urbanos, vol. 24, n. 3(72), 2009.
ONU-HÁBITAT, “Urbanization and development. Emerging futures”, World Cities Report, 2016. Acceso web: https://unhabitat.org/world-cities-report (9 de mayo de 2021).
ORIOLANI, F.A. y CANESTRATO, M.L., “Precariedad jurídica y políticas habitacionales. Conflictos y disputas en el caso del conjunto habitacional «Lomas del Golf» (Mar del Plata, Argentina)”, Revista Cis, n. 25, 2018.
ORIOLANI GARCÍA, F.A., “Configuración socio-espacial del barrio Lomas del Golf (Mar del Plata). Una aproximación a partir de su génesis constitutiva y la percepción de los actores sociales”, Quid 16, n. 10, 2019.
ORREGO ACUÑA, J.A., Ley n. 19.537, sobre copropiedad inmobiliaria. Acceso web: https://www.juanandresorrego.cl/publicaciones/ (9 de mayo de 2021).
PARDO RODRÍGUEZ, S., “La isla de Toralla”, trabajo final del Máster de Política Territorial y Urbanística de la Universidade Carlos III de Madrid, Madrid, 2004.
PAVÓN, H., “Entrevista a Zygmunt Bauman. El Estado benefactor volvió para los ricos”, Revista Ñ, n. 303, 2009. Acceso web: https://www.clarin.com/ideas/entrevista-zygmunt-bauman_0_HJjEXpdsw7l.html (9 de mayo de 2021).
PRIORE, E.R., VELOZO, C.R.M., HIKAZUDANI, P.I. y ANDRADE, Z.R.M., “A importância do planejamento e orçamento: um estudo de caso sobre o uso da ferramenta de orçamento em um condomínio”, Revista ENIAC Pesquisa, n. 4(1), 2015.
REDACCIÓN, “Toralla salta a la red”, Atlántico Diario, 11 de agosto de 2010. Acceso web: https://www.atlantico.net/articulo/vigo/toralla-salta-red/20100812093756092511.html (9 de mayo de 2021).
RITTER, C., “O Alphaville no aglomerado metropolitano de Curitiba”, Revista Paranaense de Desenvolvemento, n. 119, 2010.
RODRIGUES, A.M., “Propriedade fundiária urbana e controle socioespacial urbano”, Scripta Nova (Revista Electrónica de Geografia y Ciencias Sociales), n. 493(23), 2014. Acceso web: https://revistes.ub.edu/index.php/ScriptaNova/article/view/15012 (9 de mayo de 2021).
RODRÍGUEZ-TARDUCHY, M.J., Forma y Ciudad. En los límites de la arquitectura y el urbanismo, Editorial Cinter Divulgación Técnica, Madrid, 2017.
ROJO MENDOZA, F., JARA ROJAS, T. y FRICK RAGGI, J.P., “Las urbanizaciones cerradas en la ciudad intermedia. El caso de Temuco (Chile), 2005-2014”, Bitácora Urbano Territorial, n. 29(1), 2018.
SANTOS DOS, M.A.M. y AMORA, Z.B., “Os enclaves residenciais: fragmentação e mercantilização do espaço urbano na RMF”, Revista Casa da Geografia de Sobral (RCGS), vol. 17, n. 2, 2015.